過去半年樓市走下坡，加上有一手空置稅及放寬按保新政策左右，發展商正觀察樓市形勢最新變化，包括如未來哪類呎數的單位會較受市場歡迎等，當中或涉及重新規劃等問題而令發展商動工進度有所延誤或放慢。
由於月內暫未有大型項目動工，去年十一月份的私宅動工量再度回落至低水平，並屬2019年內第三少的月份。根據屋宇署最新發表的數據，2019年十一月份全港共有5個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位共265伙，較十月份的1,558伙大減近83%，為近三個月以來最少。
至於，去年首十一個月的累計動工量達9,218伙，較去年同期的12,622伙大減近27%，並創自2015年以來的五年同期新低。
數據顯示，十一月份共有5個私宅項目動工，涉及單位總數265伙，當中最大規模的項目為九龍塘窩打老道128號，涉及單位110伙；其次，西營盤西邊街5至17號，以及九龍塘太子道西294至296A號，亦於同月展開施工，兩個項目分別涉及104伙及45伙。此外，西貢大網仔路101號（4伙）及山頂加列山道34號（2伙）亦已於同月開展上蓋建築工序。
連同上述項目，2019年首十一個月全港共有40個私宅項目動工，涉及單位總數合共9,218伙。當中以九龍區的施工伙數最多，涉及15個項目、合共5,003伙，單位佔整體比例約54.3%；新界區共有11個項目、合共2,378個單位動工，佔整體比例約25.8%；至於港島區方面，則合共有14個私宅項目動工，單位數量合共1,837伙，佔整體比率約19.9%。
首11月落成量僅1.3萬伙 全年恐難達標
另外，同樣受一手空置稅將實施影響，部分發展商調整個別項目的竣工進度，導致去年整體落成數字較預期減慢。根據屋宇署最新發表的資料月報顯示，去年十一月份全港只有2個私人住宅項目，合共749個單位落成，較去年十月份的2,074伙急跌64%。
至於，去年首11個月累計只有12,923伙私宅落成，較前年同期的15,703伙按年減少近18%，為近三年同期最少，並佔差估署2019年全年預測的20,420伙僅約63.3%。預計2019年全年落成量最終有機會接近1.6萬伙水平，但低於差估署所預測的約2萬伙水平。
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