【香港樓市｜置業調查】花旗香港最新的置業調查顯示，「撤辣」後富裕人士的置業意欲更高，超過七成受訪的富裕人士表示現在對置業更感興趣，並預期未來12個月樓價將會上升。

超過七成富裕人士表示現在對置業更感興趣

花旗香港於2024年4月就香港政府2月「撤辣」後，對市民的置業意向進行調查，以下是聚焦富裕人士（即流動資產達150萬港元或以上）受訪者的調查結果：

  • 50%認為現在是置業的更好時機，而40%認為沒有任何影響，8%則認為現在是更差的置業時機。
  • 72%表示現在的置業意欲更高。與一般受訪者相比，「撤辣」後富裕人士更願意購買物業作為投資（46%），其次是為子女置業（34%）和收租（25%）。只有6%表示在「撤辣」後置業意欲下降。

逾半預計未來一年香港樓價會上升

  • 持有物業的富裕受訪者中，62%表示現在比「撤辣」前更有興趣換樓，只有3%表示不太感興趣。
  • 54%、62%和57%預計未來6、12和2個月樓價將會上升；而31%、21%和26%認為樓價將維持不變。只有13%、16%和15%認為樓價將在未來6、12和24個月內下降。
  • 有子女（77%）、家庭月入超過8萬港元（75%），以及曾持有物業的富裕人士（81%）表示「撤辣」後現在更有興趣置業。

撤辣成有興趣置業原因

  • 在所有已撤銷的「辣招」當中，最多富裕受訪者留意到「額外印花稅」（SSD，65%）及「買家印花稅」（BSD，61%）。
  • 在有興趣置業的富裕人士之中，42%認為取消額外印花稅是他們增加置業意欲的原因之一，其次是放寬按揭成數上限（41%）和取消買家印花稅（36%）。

反映2月「撤辣」後市民普遍看好未來香港樓市

花旗銀行香港Citigold及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊表示，從今次的調查中看到，富裕人士對投資、財富保值和傳承策劃的需求更大，而住宅物業更成為他們財富組合中不可或缺的一部分。

總體而言，是次調查結果反映了2月「撤辣」後市民普遍看好未來樓市，對潛在買家的置業意欲發揮了提振作用。自2010年開始，花旗銀行進行置業意向調查，以評估香港市民當時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。

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