利嘉閣廖偉強：二手樓市待業主面對現實！調整叫價交投才突破

利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況！新盤繼續搶焦點，連場暴雨礙睇樓，周六日十大屋苑錄7宗買賣，按周少約兩成。利嘉閣地產總裁廖偉強稱，二手樓市待業主面對現實，調整叫價交投才突破。

利嘉閣廖偉強：部分買家入市信心稍為減弱

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，美國通脹未完全受控，短期內減息的機會甚微，令部分買家入市信心稍為減弱。另方面，二手業主在政府撤辣後，叫價取態轉強硬，令拉鋸局面持續；而同時間，一手新盤繼續以優惠價推出搶佔客源，二手市場交投難免會放慢。

此外，周六日天氣不穩，連場暴雨亦對二手市場的睇樓情況構成影響，部分成交因而受阻。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(5月4至5日)十大指標屋苑錄7宗二手成交，較對之前一個周六日(4月27至28日)的9宗，按周減少約22%，連續第六周在單位數水平徘徊。

廖偉強指出，五月份一手市場銷情仍然熾熱，會繼續主導大市；相信二手樓市要待業主面對現實，將叫價調整至有競爭力的水平，交投量才會出現較大的突破。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，有4個屋苑錄得成交。若按地區劃分，以九龍區及新界區交投表現較佳，其中，觀塘麗港城期內錄3宗成交，較前周升兩倍；此外，美孚新邨亦錄得1宗成交。新界區方面，嘉湖山莊錄兩宗成交，而東涌映灣園則錄得1買賣。

利嘉閣地產滙景分行首席聯席董事萬達人稱，剛過去的周六日觀塘麗港城錄得3宗成交，其中一個2期26座低層G室，實用面積517方呎，兩房間隔，新近以580萬元易手，呎價約11,219元。此外，一個28座中層H室三房戶，面積748方呎，則以828萬元成交。

利嘉閣地產嘉湖山莊分行經理蕭啟諾指出，周六日天水圍嘉湖山莊暫錄2宗買賣。

其一為為翠湖居2座低層E室，實用面積約448方呎，成交價約390萬元，折合平均實用呎價約8,705元。