最新租金走勢｜全港多區最新租務成交：凱帆軒兩房月租17800元

【最新租金走勢】租賃需求高企，荃灣區4月份錄近200宗租賃成交。即睇全港多區最新租務成交：凱帆軒兩房月租17800元、荃灣荃景花園3房套單位1.68萬租出。

1. 租務成交個案｜凱帆軒兩房海景戶17800元租出回報3.4厘

中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，中原最新促成一宗奧運站凱帆軒租賃成交，單位為2座中層C室，實用面積426平方呎，建築面積608平方呎，採兩房間隔，單位座向南方，可享內園景及開揚海景，最新以17800元租出，折合實用呎租42元。

中原地產黃家全指，上址業主於2014年9月以628萬元購入上址，持貨近10年，是次租出單位可享3.4厘回報，回報理想。

中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示，租賃需求高企，荃灣區4月份錄得近200宗租賃成交。分行新近促成荃景花園12座低層H室租賃成交，實用面積551平方呎，三房套房間隔，月租叫價17500萬元，議價後以16800萬元租出，實用呎租30.5元，議幅約4%。

余仲平指，新租客為家庭客，為住近父母，方便照應，見上址裝修企理，故迅速拍板承租。而業主於2011年9月以300萬元買入單位，現租出可享約6.7厘租金回報。

中原地產灣仔嘉薈軒分行經理姚啟聰表示，租賃需求持續，分行促成灣仔囍匯租賃成交，單位為2座高層H室，實用面積443平方呎，1房間隔，向東，月租叫價2.7萬元，最新以2.5萬元租出，平均實用呎租56元。

據了解，新租客為專才，鍾情上址位置便利，交通方便。業主則於2019年以1400萬元購入單位，持貨5年，現享2.1厘回報。

美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩表示，該行剛促成天后栢景台一個949實呎租盤成交，並獲同區租客垂青，議價後以月租4.35萬元承接。盧浩稱，剛促成的天后站上蓋栢景台一個1座高層H室單位，實用面積約為949呎，建築面積約為1,210呎，為三房連套房間隔，屬屋苑內的優質租務放盤。

業主近期叫價約為4.7萬元，由於屋苑質素佳及交通非常便利，故獲同區租客鍾情，並在議價後終以月租4.35萬元成交，折合實用呎租約為45.8元，建築呎租約為35.9元。栢景臺由於地利優越，鄰近維園，而且位於港鐵上蓋，交通配套完善及環境佳，故屋苑的租盤，尤其是優質租盤承接力不俗。