【樓市成交】沙田第一城4月暫錄約12宗成交，較上月全月跌約77%。麗港城本月成交價量齊升，全月錄得25宗成交，按月升4.2%，平均實用呎價按月升2.6%。

沙田第一城3房以960萬成交

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，撤辣後，沙田第一城本月暫錄約12宗成交，較上月全月錄約53宗跌約77%，屋苑最新錄4座中層C室，單位建築面積1018平方呎，實用面積853平方呎，3房連套房間隔，2月開價約1000萬元，日前議價後以960萬元易手，實用面積呎價11254元。

據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自住。原業主則於2003年以213萬元購入單位，持貨21年，現轉手賬面獲利約747萬元離場，單位升值約3.5倍。

麗港城全月錄25宗成交

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月成交價量齊升，全月錄得25宗成交，按月升4.2%，平均實用呎價亦因細價筍盤被快速吸納而被拉高至11441元水平，按月升幅2.6%。中原地產洪金興指，分行最新促成一宗麗港城成交，單位為28座高層H室，實用面積748平方呎，建築面積932平方呎。

高層套三房戶839.8萬成交

單位採三房套房間隔，單位向西享園景，原先開價860萬元，議價後減至839.8萬元易手，折合實用呎價11227元。據了解，原業主早於2001年11月以272.8萬元買入單位，持貨近23年，現轉手賬面獲利567萬元離場，單位升值2倍。

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