【樓市走勢前瞻】美國聯儲局公布議息結果,連續5次維持利率不變,香港置業馬泰陽表示相信美息已經見頂,預料香港的加息周期將會隨之完結,並在2024年內減息。同時撤辣後香港樓市漸入佳景,新盤成交量有望挑戰11年新高!
港置馬泰陽:相信美息已經見頂
香港置業行政總裁馬泰陽(Dave Ma)表示,美國聯儲局今日公佈議息會議結果,維持聯邦基金利率在5.25至5.5厘不變,連續5次未有加息,並且預期今年將減息3次;因此相信美國息口已經見頂。
料年內有望減息
至於本港方面,有大型銀行亦宣布最優惠利率(P)維持不變;相信隨著美國息口見頂,香港的加息周期亦隨之完結,料息口年內將掉頭回落,將對香港樓市有支持作用。
3月已錄得2,800宗新盤成交
香港樓市方面,2月尾財政預算案公佈全面撤辣及暫停壓測後,過去多年因「辣招」窒礙了的置業意欲釋放,市場交投明顯加快。
據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,撤辣後的3月首20日已錄約2,800宗新盤成交,較撤辣前的2月全月約268宗已大增逾9倍。
新盤成交挑戰2013年來新高
2024年減息信號漸趨明顯,相信能增強買家對後市前景的信心,料3月全月的新盤成交量有望挑戰2013年實施一手住宅銷售條例後的紀錄新高。
二手交投高2023年逾9成
二手住宅交投撤辣後亦見加快;據香港置業資料研究部綜合本行前線分行所錄得的數字顯示,撤辣後3周20大屋苑共錄206宗成交,即平均每周約69宗成交,較撤辣前平均每周約29宗成交高出逾1.3倍,亦較2023年全年平均每周約36宗高出逾9成。
若息率回落進一步釋放購買力
撤辣後香港樓市漸入佳景,市民入市信心大增;若未來息率回落,相信樓市購買力將進一步釋放。
20大屋苑二手買賣成交走勢
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