上海變相鬆動限購令 內房股全面抽升

內地樓市限購令放寬「接力」成為港股利好消息。上海市政府繼上周調整「普通住房」定義後，昨又透過傳媒指外地戶籍居民持長期居住證滿3年，便可購買第二套房，變相放寬限購令，觸發內房股全面抽升。但上海市房管局已否認會放鬆限購令，令內房股憧憬落空。

昨日有上海媒體報導指，有「傳言」稱當地樓市調控政策有微調，外地戶籍居民持長期居住證滿3年，可以有等同「上海戶籍居民」的購房資格，即可在上海購買第二套房。

此消息刺激中港內房股全線上揚，作為藍籌股的中海外(0688)最多升3.9%，收報16.4元，升2.7%；恒大(3333)亦升5.1%。二三線內房股升幅更大，眾安(00672)及合富輝煌(0733)升逾17%，綠城中國(3900)升14%，恒盛(0845)升14.8%，佳兆業(1638)亦升10%。

但上海的微調措施惹來質疑，《上海證券報》形容今次調整「無疑是擴大二套房的購買資格範圍」。有統計指，新增有資格在上海買二套房的人士可能有60多萬。

內地輿論對上海「舊政新解」猛烈批評，指上海挑戰公眾認知，試探中央底線。在公眾壓力下，上海市住房保障和房屋管理局網站刊登聲明，引述局長劉海生表示會繼續嚴格執行國家和本市房地產市場調控的各項政策措施，嚴格執行住房限售政策，抑制投資投機性購房。但他未解釋居住證滿3年的外地人能否在上海買第二套房。

據北京中原市場研究部統計，自去年下半年以來，包括北京、上海、杭州、重慶等17個城市，都出臺了不同的微調政策，內容涉及限購門檻、普通住宅標準、放寬公積金、稅費優惠及購房補貼等。