港銀資金將更緊 收緊按揭見效

金管局昨日表示，2011年本港貸款按年增長20.2%，較2010年顯著回落，惟港銀貸存比率升至84.5%高位；存貸比率不斷上升顯示本港銀行流動性偏緊，加上銀行界今年預期信貸擴張勢頭仍會持續，本港資金勢必更緊，局方將在今年重點監察信貸增長及銀行流動性管理。

金管局副總裁阮國恒昨日在介紹今年的工作重點時表示，2010年本港信貸急劇增長，令金管局於去年上半年推行連番舉措，以控制貸款增長，加上去年下半年經濟前景不穩，打擊企業貸款意欲，令去年本港貸款按年增長20.2%，較2010年的28.6%顯著回落；惟港銀貸存比率卻升至84.5%的高位。

阮國恒表示，局方並未設立特定指標來衡量貸存比率是否健康，惟現時比例已升至歷史較高水準，表明銀行流動性特別是港元流動性已經偏緊。他續稱，大部分銀行表示在2012年仍將擴張信貸，主要因為市場的貸款需求仍然強勁，但金管局亦提醒業界密切監視資產品質以及流動比率變化。

金管局﹕收緊按揭見效

自2009年10月以來，金管局4度推出措施，收緊按揭成數。金管局昨指出，目前反映銀行按揭業務風險的兩大指標，供款與收入比率及貸款對樓價比率已較之前明顯回落，反映措施已成功提高銀行控制風險能力。有分析指金管局昨天的言論，等同向市場初步發出信號，如樓價再跌，收緊措施可望鬆綁。

本港銀行去年貸款增長放緩至20.2%，其中按揭貸款的增長，更由15.3%急降至單位數8%的水準。金管局銀行監理部助理總裁萬少焜指出，在金管局4次出手之後，目前本港供款與收入比率及貸款對樓價比率，已由2010年8月份的41%和64%，分別回落到目前的36%和53%，顯示銀行承擔按揭風險能力已有所加強。

被問到現時可否放鬆按揭措施，金管局副總裁阮國恒說，銀行的按揭風險管理安排是否到位，是金管局對逆週期措施的最重要考慮，但他也承認「地產市場的週期減慢，交投下跌，價格回落，也是措施的參考因素。」他指當局會按實際情不斷檢討，目前難以預測在什麼情下調整措施。