禦金元旦假爆冷 熱銷八成單位

發展商透露，截至週一（1月2日）晚八時，由信置(00083)、南豐等合作發展的西南九龍禦金‧國峯專案已落實售出265夥，占暫推盤量逾80%，打破元旦賣樓例淡的宿命，爆出大冷。

因不少買家外游，元旦一向為賣樓淡季。但今次信置成功突圍，該公司營業部總經理田兆源稱，由上週五開售至昨晚八時，專案成功售出約265夥，占可發售單位(306夥)逾八成。

有市場消息指出，禦金‧國峯自上週五至今，累售連已獲買家洽購的單位達400個，約占整個專案約740夥近五成半；預計部分獲洽購單位快將日內落實成交。

有市場人士估計，該400個單位可為發展商套現約45億元，資料顯示，專案地皮於07年之成交價只為40億元，換言之，發展商已成功賺回地價成本。

事實上，今次發展商以貼市價開盤，吸引不少投資者大手入貨，繼日前獲一名內地客斥資約1.1億元，洽購專案8夥後，田兆源昨日再指出，現正有兩組本地客分別出資超過1億元，洽購該盤10夥及8夥單位，據悉，其中一組買家為奧運站帝‧皇殿之業主。

其他新盤方面，過去週末及元旦日補假共三天假期，主要新盤共錄逾229宗成交，市場料大圍盛世亦錄約10宗成交，呎價介乎7,300至8,300元。長實地產投資董事郭子威稱，盛世過去三日錄得逾4,000名內地客參觀示範單位，參觀人數較聖誕長假期踴躍，香港客戶則維持約5,000人次，發展商短期內暫無意再調升銷售目標。他預期，香港經濟中性向好，加上人民幣升值，今年內地客入市比例應與去年相若。

市場消息指出，盛世銷情再度達標，累售逾500夥。此外，該盤稍後將關閉示範單位作重新裝修，料需時一至兩個月，相信重開示範單位時，單位售價將全面調升5%，估計呎價將升至約9,000元水準。