假期新盤暢旺 成交量高去年

今個聖誕長假新盤市況明顯較去年暢旺，過去兩日，約1萬人次睇樓長實（00001）的大圍盛世，據市場人士透露，該盤兩日售約20夥，其中本地客昨以約4,000萬元購5夥。信置（00083）的西南九龍禦金‧國峯過去3日錄約1.5萬人睇樓，有買家擬以近1億元大手洽購5至8夥。

今個長假期間，發展商罕有地繼續積極推盤，帶動一手市況保持熱鬧，資料顯示，去年耶誕節正日首天假期，新盤市場僅錄約3宗成交，反映今年新盤市況明顯較為暢旺。

市場人士透露，盛世過去兩日共售出約20夥，昨錄本地投資者以約4,000萬元，大手購入5個三房單位，每個平均售價約800萬元，平均呎價約8,000元。

長實地產投資董事郭子威表示，盛世過去兩日推售的單位，已全數沽清，呎價主要約7,500至8,300元，內地買家比例高達30%，期內示範單位錄約1萬人次參觀，不少為專誠來港睇樓內地客，估計該盤於4天長假期將錄逾4,000名內地客睇樓。

至於信置及南豐等以極速姿態部署開盤的禦金‧國峯，市場估計最快今、明兩日公佈首批單位開價，最快週末前後開售，市傳可能先推第1、2及5座發售，海景戶意向呎價料約1.5至1.8萬元，園景戶呎價料1萬餘元起，專案有機會成今年最後一個壓軸開售大型新盤。

信置營業部總經理田兆源表示，禦金‧國峯設于尖沙咀中心的示範單位，截至昨午四時，開放首三天已經火速錄得約1.5萬人參觀，內地客占約30%，個別買家更有意以近1億元，大手洽購該盤5至8個單位，而特色單位的市場反應亦見理想，當中頂層天池屋已錄逾10組買家查詢，低層花園特色戶則錄逾5組買家查詢。