六嬸7.2億中標西貢全海景酒店地皮

地政總署周四公佈，上周五截標僅收兩份標書的西貢第4區惠民道酒店地皮，由邵氏兄弟方逸華(六嬸)等以7.193億元奪標，較市場下限價估值還低出約8%，樓面地價每方呎2483元。

中標方名為智豪有限公司，年期為50年。據公司註冊處資料顯示，智豪有限公司於本月7日才成立，登記地址為西貢清水灣道邵氏大樓，該公司董事包括陳國強、陳偉文(方逸華愛將)及李夢蘭等，李夢蘭為邵氏兄弟方逸華原名。

東方日報援引消息人士稱，是項投資由六嬸私人進行，佔智豪最大股權，陳國強只佔少數。陳國強本人亦表示，自己「只係打工」，六嬸才是智豪的大股東，如何發展等詳情要由六嬸定奪。

據悉，方逸華喜愛西貢區環境，認為該土地適合作度假村，且鄰近邵氏影城，日後亦可作演藝界休息之用，由於剛知悉中標，目前尚未有任何具體規劃。

市場估計，該項目可興建800間至1000間度假酒店房間，基於陳國強旗下德祥(0372)持有的珀麗酒店(1189)24%股權，亦有提供旅行團及環島旅運旅遊跨境巴士業務，料可配合西貢大型酒店業務發展。

資料顯示，上述西貢酒店地為逾10年政府推出最大幅酒店用地，坐落於惠民路與沙下路交界，位處臨海地段，佔地19萬呎，總樓面28.97萬方呎，樓宇總高度不多於3層。今年7月該地皮曾2度獲試勾被拒，8月時獲財團以5.8億元勾出，市場估值介乎約7.82億至14.48億元，樓面地價約2700至5000元。

本周五將截標的南灣道近35號豪宅地及沙田石門商貿地，以前者較受歡迎，其中英皇國際(0163)周四已表示會入標，另宏安集團亦對地皮有興趣，該地市場上限估值約6.38億元。