國美電器宣佈暫停合營房地產計劃

【財經日報電】國美電器(0493)周一(10月3日)宣佈暫停合營房地產計劃，未來將綜合多種因素重新評估該計劃，給出一個令各方滿意的方案。

受消息影響，當天早盤國美股價一度升逾7%至1.96港元，但隨後不抵大市重壓，明顯回落，至午盤前仍保持小幅上漲。

上周二(9月27日)晚間，國美宣布斥資9000萬元人民幣與大股東黃光裕旗下北京鵬潤、北京國美合資組建國美商業地產開發公司。在內地房地產業不景氣的當下，國美的決定引發投資者疑慮，其股價接連兩個交易日大挫逾30%，創下逾兩年新低的1.83港元。

瑞信亦以企業管治憂慮不斷上升為由，下調其2011至2013年盈利預測10%至15%，評級由降至「中性」，目標價大幅削減42%至2.5港元。

董事會主席張大中在周一早的公告中解釋，計劃提出的緣由，是為了維持和提升集團的競爭力及盈利能力，獲得合適的零售地點及控制租金開支，以應付中國增長中的消費市場對優質零售空間不斷上升的需求。

出於這一目的，國美原本計劃透過成立物業合營企業，與北京鵬潤、北京國美優勢互補，解決集團對商業地產開發經驗不足的問題，在中國二三線城市創造並獲取更多優質門店資源，並打造商業綜合體的商業氛圍，及原計劃同時進行倉儲物流基地的開發建設，增加集團的物業組合，以減低整體運營成本，提升運營效率，並使公司管理層更專業、更專註地發展消費電子類零售市場的經營能力。

管理層表示，經進一步考慮目前市場狀況，以及有關物業合營企業的多項因素，目前公司已決定暫停該計劃。國美稱未來將綜合多種因素重新評估該計劃，對於如何在二三線城市獲得有優勢門店、倉儲資源，將繼續研究一個令各方滿意的方案。