二手屋苑交投回落　買賣合約登記為五個半年度新低

二手屋苑（資料圖片）

截止至6月23日，2011年上半年十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記暫時錄得3,672宗，總值158.47億元，較2010年下半年的5,264宗及190.99億元，分別下跌30.2%及17.0%。反映去年底政府推出壓抑樓市措施，加上樓價持續高企及銀行加按息等因素，窒礙買家的入市步伐，市場觀望氣氛濃厚，影響大型二手屋苑交投回落。預計今年整個上半年的十大屋苑宗數將自2008年下半年2,150宗之後，創五個半年度新低。因為樓價不斷上揚，所以十大屋苑的買賣總值跌幅明顯較宗數跌幅為少。

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，在十大屋苑中，截止至本月23日，今年上半年嘉湖山莊錄得最多買賣登記，有735宗，總值15.80億元。其次是沙田第一城，錄599宗，總值15.66億元。美孚新村以519宗登記，排名第三位，總值24.91億元。

其餘七個屋苑的二手買賣登記宗數為：太古城(403宗)、海怡半島(327宗)、黃埔花園(315宗)、麗港城(241宗)、康怡花園(220宗)、杏花村(202宗)及匯景花園(111宗)。

截止至6月23日，今年上半年全部十個屋苑的買賣登記宗數均錄得跌幅。當中，沙田第一城的宗數跌幅最多，較去年下半年下跌42.4%。嘉湖山莊及麗港城的登記宗數跌幅亦逾三成，分別按半年下降38.2%及32.5%。美孚新村、黃埔花園、匯景花園、太古城、康怡花園、海怡半島及杏花村上半年的買賣，分別減少25.6%、22.6%、22.4%、22.1%、22.0%、16.4%及15.8%。