孫偉璋：建議物業投資者在內地二三線城市尋找機會

威格斯副主席兼集團總裁孫偉璋日前在一本地會展活動上指出，「農村城鎮化為 (內地)二三線城市房地產市場帶來巨大潛力。同時，在大城市高鐵站周圍 半小時 車程的二三線城市非常有吸引力，在「同城效應」影響之下，物業市場潛力不容忽 視。」

威格斯副主席兼集團總裁孫偉璋在第22屆國際房地產及財經博覽會(Smart Expo)上講課

孫偉璋在6月5日舉行的第22屆國際房地產及財經博覽會(Smart Expo)上建議投資者 「往二三線城市尋找物業投資機會，包括武漢、瀋陽、鄭州、天津、重慶、青島和 長沙，並投資多元化的物業，尤其是高檔的住宅和商業物 業市場。」

目前中央出臺的樓市調控措施包括限購政策、限購範圍主要覆蓋一線城市和二線城 市。孫指，調控措施對普通住宅市場的影響較為顯著，但高檔住宅、寫字 樓和零 售物業市場第一季度的表現仍舊不俗，商業發展項目更備受追捧。

「由於二三線城市因自住需求較大，一般住宅市場比一線城市較為穩定，」孫稱。

2011年4月一線城市（北京、上海、廣州、深圳），限購較為嚴格的二線城市（天 津、南京、杭州、蘇州、大連、廈門、寧波、無錫、銀川、武漢、溫 州、西安、 南昌、海口、西寧、烏魯木齊、佛山），限購不太嚴格的二線城市（長沙、青島、 昆明、濟南、貴陽、成都、長春、哈爾濱、太原、石家莊、南 寧、福州、三亞、 瀋陽）一手普通住宅成交量較去年同期分別降9.1%、降4.7%和升2.1%，一手成交價 較去年同期分別降3.6%，降 1.2%，升0.4%。