港舖租金全球第二貴　消費力強勁

世邦魏理仕發表最新報告指出，本港首季一線舖位租金表現跑贏大市，按季勁升46%，季內增幅最大，平均呎租達1,103元，令本港超越澳洲悉尼，成為全球舖租第二貴的城市。

全球舖租最貴的城市仍為美國紐約。世邦魏理仕指，本港租金急升的其中一個原因，是季內畢打街錄得多宗矚目的租賃成交；而中國旅客消費能力持續增長，新落成的購物中心亦帶動租金向上。

市場近期錄得的租賃成交，新租金往往較舊租金大幅飆升。市場消息指，中環威靈頓街28至30號地下，面積約1,000方呎，新近獲二手名牌專門店Brand Off承租，每月租金約80萬元，呎租800元。

資 料顯示，該舖前租客為眼鏡店alain mikli，舊租金每月約40萬元，新租金較舊租高出1倍。代理指，該舖位處威靈頓街及德己立街交界，緊接蘭桂坊，人流極旺，屬同區少有的單邊大舖。

另 外，亞太區經濟增長持續強勁，國際零售商積極在區內開拓業務，區內城市平均舖租在首季錄得11.1%按年升幅。

資料亦顯示，亞太區城市租金名列前茅，租金排名首20位的城市中，有8個來自亞太區。

其中，日本東京舖位平均呎租525元，排名第6；廣州及北京呎租則分別為374及292元，位列第11及18。不過該行指出，區內新舖位供應增加，預料會對北京、廣州及部份東南亞城市構成壓力，而現時亦未能評估日本地震及核危機的影響。