深圳樓盤降價規模擴大　部份樓盤降幅達25%

【財經日報訊】內地房地產調控效果顯現。隨著18日央行再次上調存款準備金率，信貸壓力再次加大，深圳房地產市場的觀望氣氛繼續加碼，目前深圳多個新盤出現大幅降價，部份樓盤降幅在25%。

位於龍華的萊蒙·水榭春天三期限價消息一直受到眾多發展商的高度關註。而上周末，該盤降價降價銷售。

上周六（5月28日）該樓盤進行了誠意登記。在水榭春天的售樓現場，人群擠滿了大廳，看房的人幾乎處於無人接待的狀態，取一個號也要排隊。據了解，第二天的周日，仍然是看房客爆滿。

此前樓盤傳出的消息是均價每平方米２．７萬元～２．８萬元。但是，此次水榭春天三期確定的銷售均價是每平方米２．１萬元，比此前的２．７萬元整整低了６０００元，也遠遠低於市場成交價。

龍華是目前新盤供應比較集中的地區。剛剛開盤的龍華錦繡禦園被稱為「龍華首個限價樓盤」，打出的旗號是「最低起價每平方米１．６萬元，均價不足每平方米２萬元」的促銷廣告，如果當天下定金，還有９．８折優惠。

目前，龍華片區新盤成交均價在每平方米２．４萬元左右，上述兩個樓盤價格均低於片區的成交均價。

龍華兩個樓盤的降價只是目前市場上比較受到關註的兩個例子。來自市場的信息顯示，龍崗目前已經有１２個樓盤開始降價，最高降幅甚至高達２５％。

除了一些直接降價的樓盤之外，也有一些樓盤采取了折扣和贈送面積的變相降價方式促銷。龍崗中心城一樓盤推出了購房享一次性付款９５折、按揭９８折的優惠。而布吉一樓盤更是推出了９８９８９８折的優惠，復雜的折扣算下來，大約相當於９４折。

業內人士分析指出，由於限價，部分開發商將會采取預售轉現售、放緩推盤、延遲建設等對策，這樣將實際減少市場供應，供需矛盾加大。