內地二三線城市房價迅漲勢兇猛　速向一線城市看齊

【財經日報訊】近期在內地部分城市，特別是二三線城市，房價呈現迅速向一線城市看齊的漲勢。

被喻為北京樓市風向標的春季房展會於上周落幕，北京本地項目未出現大幅打折促銷。在二手房市場上，雖然成交量同比下降六成，大多房主卻在死扛價格。據媒體報道，近期在部分城市，特別是二三線城市，房價呈現迅速向一線城市看齊的漲勢。

這幾乎是一個必然現象，在一線城市紛紛采取措施限制購房之後，二三線城市因為沒有過多限制，炒作資金大批湧進來，於是就成為樓市投資熱點。目前，二三線城市房價追漲一線城市的現象，也凸顯出樓市調控政策存在的弊端，依賴於行政手段去解決市場問題，猶如按下葫蘆浮起瓢一樣，凍結了一線城市的房價，卻又要面對二三線城市房價的飛漲。

實際上，在一線城市土地資源面臨枯竭的情況下，部分開發商在兩年前就開始布局二三線城市，投入大筆資金囤購土地，將二三線城市的土地價格逐步擡高。而隨著樓市調控政策出臺之後，在一線城市炒樓獲利已越發困難，二三線城市的房價「窪地」效應則開始凸現，炒家亦蜂擁而至，房價也被迅速炒高。在今年出臺的多項統計數據中，二三線城市房價漲幅就占據著榜單前列，成為最新的耀眼「明星」。

二三線城市房價在樓市調控之下仍然追漲，顯示出炒家的賭博心理，雖然明知是在火中取栗，卻也要搏一把。對於二三線城市房價追漲的現象，要保有足夠的警惕之心。二三線城市大多經濟水平較為落後，市民收入和消費能力有限，無法支撐過高的房價。而目前快速上漲的房價，正在擠壓市民的經濟承受力，並將帶來一系列嚴重的後果，在一線城市曾經上演過的種種社會負面效應，亦將在二三線城市再次亮相。