深圳今年首現新盤集中降價

遠洋、萬科、中海等主流房企旗下樓盤頻頻傳來打折降價的消息，深圳部分樓盤也小幅變相降價促銷。記者了解到，目前業界普遍認為限購會長期存在，如果在關鍵的3月份，市場成交仍陷入「冰點」，深圳樓市降價窗口或將開啟。

深圳首現新盤集中降價

率先祭出降價大旗的是遠洋地產。

3月4日，北京遠洋一方北潤園二期開盤推出了全款8．3折、貸款8．4折的優惠，萬科和北京城建也展開了價格肉搏；而中海則在上海燃起了「烽火」；業內傳出恒 大地產擬在十多個城市8．5折銷售樓盤的消息。

北京、上海一線房企降價了，深圳降不降，什麽時候降？

盡管沒有北京、上海那樣大張旗鼓，但深圳今年首次出現了部分樓盤集中降價的現象。

中海地產在龍崗兩新盤啟動較大幅度的優惠：塞納時光「交1萬抵10萬」，康城國際登記即送100元購物卡，開盤日成交「兩房減2萬元、三房減3萬元」。

羅湖區蘭亭國際推出5套特價戶型在原有價格基礎上打9．8折。

3月12日，龍華潛龍曼海寧推出100套優惠單位，特價單位包括2．2萬元均價起的86平方米單位，均有9．8折再9．9折的優惠。

已屬尾盤的民治碧水龍庭則「尺度驚人」，拿出幾十套30～95平方米單位特價促銷，單價為1．7萬元／平方米起，而未優惠單位的價格為1．9萬～2．4萬元／平方米。

雖然是「新國八條」出臺之後，深圳部分樓盤出現集中降價，但記者了解到，目前這只是個別現象。

金地集團深圳公司總經理謝文雲表示，這是正常樓盤的促銷，在市道好的時候也有這種針對銷售節點的促銷行為。深圳與北京、上海樓市的成交結構不同，高端樓盤多為深圳本土人購買，而新北京人、新上海人則多為豪宅的主要消費人群。對於限購人群，促銷不會對刺激需求有多大作用。

「深圳樓價降價是個案，不會出現大面積降價潮」，國信證券房地產行業分析師區瑞明認為，深圳外來人口比重大，可供開發用地少，剛性需求強烈，對樓價有一定支撐。