遠洋地產率先跳水　　內房市場暗潮湧動

3月4日，遠洋一方北潤園二期項目8、9、11棟樓開盤，並推出了全款8.3折、貸款8.4折的優惠，均價約為21000元/平方米，最低價格甚至為19000元/平方米。而上一期開盤價為25000元/平方米，此次起碼下調了4000元/平方米。而區域內在售的北京新天地等項目為主，均價均在26000元以上。

3月5日，一部分在前期以2.5萬元均價購房的業主，要求「退房」。業主們一方麵認為，遠洋應對其降價行為做出補償；另一方麵由於遠洋此前承諾的封頂時間由去年12月延至今年5月，而新國八條的突然出臺令很多人麵臨著首付款提高的壓力，且享受不到貸款利率優惠。該批業主在與遠洋一方兩次協商未果的情況下，要求遠洋退房。

3月6日，據內部人士透露，遠洋一方北潤園開盤三天，已銷售六成。與此同時，也於周末開盤的萬科長陽半島項目統計後的銷售率也僅為63%，終結其連續五次的「日光」現象。

遠洋地產給媒體的答復中稱，「當前房地產行業的大環境，對於消費者、政府和開發商而言都麵臨著史無前例的巨大挑戰。作為一家致力於成為包括客戶在內的各利益相關方的「可靠的夥伴」的公司，對於這些（要求補償的）業主，我們表示理解和尊重」。

與2008年降價退房潮不同的是，此次要求退房補償的業主們並沒得到輿論支持。周日一篇有關遠洋樓盤降價的微博，被轉發1715次、評論千餘次，多數評論認為，這是市場一個降價信號，但業主針對價格維權的邏輯並不值得支持。