港府賣地成績理想，刺激地產股上升，為港股注入近日少有 的生氣，亦推動恒生指數上升109點，收報19487點。然而，賣地的好消息似乎未夠吸引更多投資者，整體投資意欲仍偏淡，主板成交亦創3個半月新低，僅 達437億元。

成交3月半低 藍籌美午市軟

港股昨早段延續近日牛皮走勢，至何文田地皮拍賣開始，拍賣氣氛一扭近月賣地冷場，間接帶動大市氣 氛。賣地曆時一個半小時，正跟昨午交易時段脗合，一眾本地地產股股價，亦隨著拍賣地價而愈升愈高。新 鴻基地產（00016）股價於收市前30分鐘內，最多升逾2.5%；連同長 江實業（00001）、恒 基地產（00012）等亦紛紛於尾市抽升，最終貢獻恒指共33點升幅。然而，國企指數則高開低收，收市微跌2點，收報11090 點。

花旗分析員指出，從過去3次賣地結果，可見地產發展商鐘情豪宅，故擁有較多高檔項目發展商，包括 新地及嘉 裏建設（00683）看高一線。

花旗估計，何文田項目平均售 價約1.6萬元，較同區溢價50%至60%，假設4年施工期、每平方呎2,000元建築成本及15%樓面面積「發水」，料對成功投地的新地資產資淨值影響 不大。德銀指出，賣地結果顯示，豪宅與普羅樓市將繼續兩極化，賣地結果利好豪宅，但不會惠及大眾住宅市場。

有基金經 理稱，賣地成績理想短線可有利地產股股價造好，但弱市下可能其跑贏大市的表現，隨時只限於「跌少一點」。「現在等的就是歐洲央行出手，說一句（歐洲）要印 銀紙了。否則外圍不穩下，股市只會愈跌愈多。」但他認為，亞洲、中國區內至少有較理想的經濟支持，故相對其他地區表現更佳。他表示會物色持淨現金、具加價 能力內需股作投資對象。

本港時間今晨1時30分，匯豐控股（00005）在美國掛牌的預托證券（ADR）折算報70.8港元，較港收市價71.4 元低0.6元；中 國移動（00941）ADR折算報75.05港元，較港收市價75.25元低0.2元。