恒盛今日掛牌料破發 寶龍生死未蔔

今年首只內房新股恒盛(0845)週三暗盤價挫15%，今天首日掛牌大有機會跌破招股價；另一隻內房股寶龍(1238)的零售部分認購不足，昨日還未能定價，能否順利上市還是未知之數。不過儘管新股接連「潛水」，一片淒風冷雨，但依然有人「漏夜趕科場」。在週二剛過上市聆訊的五隻內地房地產股，將陸續開始招股，不過相較於幾個月前各大投行的急趕，目前進度已相對放慢。但有市場人士認為，內房股本身選擇已多，若估值不夠吸引，將難以突圍而出。

明發最快月底上市 籌80億

據香港媒體報導，恒大、明發、花樣年、卓越及禹洲五家內房股週二齊獲上市批准，合計集資額將超過300億元。其中據市場消息稱，主力市場在福建、江蘇及安徽等地的明發，預期會在10月初進行預路演安排，最快在10月底上市，集資額最少80億。而保薦人為德意志銀行及美林。

明發主要發展大型多功能商用綜合體及綜合式住宅物業，同時開發物流中心，研發中心及酒店等。其中廈門明發商業廣場是首個大型多功能商用綜合體，建築面超過40萬平方米，集團在南京、無錫市、揚州市及合肥市等已擁有大型多功能商用綜合體發展中項目。

至於早年從深圳起家的花樣年，目前專案已擴至成都等地，市場消息指出，截至9月底，花樣年逾千萬平方米土地儲備中，在扣除正在施工的地盤面積後，逾六成在成都。而成都的喜年廣場，在建成都將成當地最高地標。花樣年預計在11月初掛牌。

神冠獲QDII基金入飛

另一方面，據市場消息透露，剛完成新加坡路演，主力生產蛋白質腸衣的神冠(0829)，目前國際配售方面還算理想，據稱已超額約兩倍。並且亦獲中國人保、華夏基金及交銀施羅德等QDII基金「入飛」，同時還有區內的惠理基金及MIRAE ASSET等。神冠的保廌人為麥格理及招商證券。至於餘熱發電器生產商格林，現時初步定於本月23日招股，下月6日掛牌，集資額約為1億美元。摩根士丹利為保薦人。